借錢ppt Dcard 評價?好過?信用借貸利率試算
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
桃園大溪威斯汀酒店要賣了！商仲業者戴德梁行公告，該標地包括土地46萬坪、建物1.3萬坪、27洞高爾夫球場、205間房間，股權100%一次交易。
戴德梁行表示，目前底價採取不公開原則，投標文件每份6萬元，買方申請完成購滿及領取標單文件後，才能得知細部內容，截止收件日期為12月20日。
大溪笠復威斯汀度假酒店過去為大溪鴻禧別館暨高爾夫球場，由前普立爾科技董事長黃震智家族及其友人持有，並由黃震智女兒黃郁婷經營管理，控股公司為笠復投資，2006年購入迄今，總投資額約60億元。未來若出售，則黃震智家族將完全退出經營十餘年的酒店業。
桃園大溪威斯汀酒店曾經整修三年，於2016年5月重新開幕，近年來已經成為知名網美打卡景點，飯店設施包括迷你高爾夫、南洋風情戶外泳池等，吸引不少年輕人、家庭旅遊，甚至在疫情期間業績仍相當出色，去年第4季更傳業績破紀錄，而飯店住宿一晚要價7,000元至上萬元不等。
市場專家指出，該塊底價難以概估，主要是因為度假型的飯店的營運狀況、 球場的營運模式等會影響價格，若以新竹國賓販售例子來看，當初一間房大致要價2,000萬元，不過新竹國賓房價只有威斯汀酒店的一半，過往也很少出現房價7,000元以上的飯店喊賣。
資訊曝光後，業內人士表示，其實經營飯店相當不容易，倘若該飯店業績佳，又趁著國境開放有望，或許此時的確是最好獲利了結的時機，也能引來金雞母，因此現在反而能夠賣一個「最大的夢」，甚至要賣百億元以上也不意外。
什麼都沒有怎麼借錢 Dcard 借錢ppt Dcard 評價?好過?信用借貸利率試算瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，大型休閒不動產主要看重經營績效，趁著國旅爆發，倘若業績蒸蒸日上，對有資金配置的富豪、外資或是拓展經營版圖的旅遊集團，具有一定吸引力。
不過，目前市場走向資金收斂，若要接手經營仍有其難度，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，如今國內市況包括在企業營運與投資上都不好，自然也影響高端消費市場，客源的開拓與經營都有難度，高端不動產市場如山莊、別墅都常聞交易弱況，兼之該處未來改建變化的發展可能不多，大抵還是維持原貌，在觀光旅遊、飯店經營概念上勇於發揮的業主推測會是主要接手對象。
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